Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Otmarov
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi398 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere55/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
398
Età media 37.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,26 % all’anno · naturale +2 · migrazione -7
Trend 5 anni
+8,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.6 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 302.796,23 CZK · 770,474 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,6 %
- Václav Gregorovič · 1 seggi17,5 %
- Petra Brabcová · 1 seggi13,7 %
- Dana Grolichová · 1 seggi13,2 %
- David Koláček · 1 seggi12,8 %
- Ing. Dominik Holeček · 1 seggi12,2 %
- Tomáš Koláček · 1 seggi12,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82,7 %
- SPOLU37,6 %
- ANO25,2 %
- STAN11,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti6,2 %
- AUTO6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Otmarov
- Václav Gregorovič1/ 7
17,5 %
- Petra Brabcová1/ 7
13,7 %
- Dana Grolichová1/ 7
13,2 %
- David Koláček1/ 7
12,8 %
- Ing. Dominik Holeček1/ 7
12,2 %
- Tomáš Koláček1/ 7
12,2 %
- Roman Židlický1/ 7
10 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +8.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~37.9 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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