Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Řícmanice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi828 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
16.000 CZK/mese
258 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
7.900.000 CZK
~76.584 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
828
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,60 % all’anno · naturale -1 · migrazione +6
Trend 5 anni
+1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.4 %
29 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.9 %
fonti esterne 11.902.182,71 CZK · 14.288,335 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,7 %
- ŘÍCMANSKÉ SPOLKY · 2 seggi27,5 %
- Dycky Říc! · 2 seggi24,1 %
- Dycky Říc! · 2 seggi21,3 %
- ŘÍCMANICE 1 · 1 seggi20,3 %
- Změna pro Řícmanice · 2 seggi20,2 %
- VOLBA PRO ŘÍCMANICE · 1 seggi16,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74 %
- SPOLU29,9 %
- ANO25,2 %
- STAN12,6 %
- Piráti12,4 %
- SPD9,4 %
- AUTO4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Řícmanice
- ŘÍCMANSKÉ SPOLKY2/ 7
27,5 %
- Dycky Říc!2/ 7
24,1 %
- Dycky Říc!2/ 7
21,3 %
- ŘÍCMANICE 11/ 7
20,3 %
- Změna pro Řícmanice2/ 7
20,2 %
- VOLBA PRO ŘÍCMANICE1/ 7
16,6 %
- ŘÍCMANICE 131/ 7
11 %
- Řícmanice srdcem1/ 7
10,2 %
- SPOJENÉ ŘÍCMANSKÉ SÍLY1/ 7
9,6 %
- Spolky Řícmanice1/ 7
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Řícmanice
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