Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Stanoviště
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi415 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.820.000 CZK
~37.693 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
415
Età media 39.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -3 · migrazione +3
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.4 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.9 %
fonti esterne 30.452.172,13 CZK · 73.378,728 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,5 %
- Lukáš Budín · 1 seggi15,6 %
- Milan Kříž · 1 seggi14,9 %
- Lubomír Smutný · 1 seggi13,9 %
- Ing. Veronika Krutišová · 1 seggi13,2 %
- Jan Dvořáček · 1 seggi11,5 %
- Karel Krejčí · 1 seggi11,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,6 %
- SPOLU32,4 %
- ANO31,4 %
- STAN14,3 %
- Piráti7,1 %
- AUTO5,7 %
- SPD3,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Stanoviště
- Lukáš Budín1/ 7
15,6 %
- Milan Kříž1/ 7
14,9 %
- Lubomír Smutný1/ 7
13,9 %
- Ing. Veronika Krutišová1/ 7
13,2 %
- Jan Dvořáček1/ 7
11,5 %
- Karel Krejčí1/ 7
11,1 %
- Ing. Aleš Nováček1/ 7
10,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~39.2 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Stanoviště
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