Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štěpánovice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi493 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
3260 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
493
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+1,42 % all’anno · naturale -3 · migrazione +10
Trend 5 anni
-3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.0 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.9 %
fonti esterne 6.697.307 CZK · 13.394,614 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 82,1 %
- SPOLEČNĚ PRO ŠTĚPÁNOVICE · 6 seggi54,9 %
- CHCEME ZMĚNU · 1 seggi16,1 %
- ODS · 1 seggi15,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DO ZO ŠTĚPÁNOVICE · 1 seggi13,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,1 %
- ANO29 %
- SPOLU25 %
- Piráti10,7 %
- STAN9,7 %
- SPD9 %
- AUTO7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Štěpánovice
- SPOLEČNĚ PRO ŠTĚPÁNOVICE6/ 9
54,9 %
- CHCEME ZMĚNU1/ 9
16,1 %
- ODS1/ 9
15,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ DO ZO ŠTĚPÁNOVICE1/ 9
13,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Štěpánovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
