Prezzo appartamento (vendita)
88.137 CZK/m²
Media ~8.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Troskotovice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi749 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare71/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-25 %
Media regionale ~118.047 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
9.621.800 CZK
~90.768 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
749
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+29 pers./anno
+3,87 % all’anno · naturale -5 · migrazione +34
Trend 5 anni
+10,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.1 %
25 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
44.4 %
fonti esterne 41.626.151,24 CZK · 53.504,05 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Troskotovice pro nás a naše děti“ · 5 seggi55,2 %
- Pro naše děti · 2 seggi20,2 %
- OBECNÍ ÚŘAD MUSÍ SLOUŽIT VŠEM OBČANŮM ROVNÝM DÍLEM · 1 seggi17,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TROSKOTOVICE PRO NAŠI BUDOUCNOST · 1 seggi15,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,3 %
- ANO45,4 %
- SPOLU17 %
- SPD10,7 %
- STAN7,9 %
- AUTO5,1 %
- Stačilo!4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Troskotovice
- Sdružení nezávislých kandidátů „Troskotovice pro nás a naše děti“5/ 9
55,2 %
- Pro naše děti2/ 9
20,2 %
- OBECNÍ ÚŘAD MUSÍ SLOUŽIT VŠEM OBČANŮM ROVNÝM DÍLEM1/ 9
17,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů TROSKOTOVICE PRO NAŠI BUDOUCNOST1/ 9
15,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~88.137 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +10.0 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~44 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
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