Prezzo appartamento (vendita)
95.245 CZK/m²
Media ~6.050.000 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Veverská Bítýška
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi3512 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare78/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
20.500 CZK/mese
301 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
4.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-22 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 4 · affitto 1 · case 7
Prezzo casa (vendita)
6.998.167 CZK
~67.715 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
3512
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+0,26 % all’anno · naturale -8 · migrazione +17
Trend 5 anni
+4,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
23 / 31
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
10.7 %
382 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 14.895.221,71 CZK · 4230,395 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,1 %
- "VEVERSKÁ BÍTÝŠKA - OBEC NÁS VŠECH" · 5 seggi42,2 %
- PRO Bítýšku · 5 seggi40,9 %
- ODS · 1 seggi10,9 %
- STAN+NK · 0 seggi6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,4 %
- SPOLU28,8 %
- ANO27,2 %
- STAN11,9 %
- Piráti8,4 %
- SPD8,4 %
- AUTO7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Veverská Bítýška
- "VEVERSKÁ BÍTÝŠKA - OBEC NÁS VŠECH"5/ 11
42,2 %
- PRO Bítýšku5/ 11
40,9 %
- ODS1/ 11
10,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.1 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~95.245 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (23 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 20 annunci
Annunci attuali a Veverská Bítýška
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 3+1, Veverská Bítýška, Na Bítýškách, 68 m²
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
20 500 Kč
Prodej bytu 3+1 67 m² Veverská Bítýška
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
6 500 000 Kč
K prodeji, pozemky - zahrada, 774 m²
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
3 790 000 Kč
Prodej pole, 103,2 m²
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
1 385 000 Kč
11172011 nabízíme pozemek pro vystavbu vily ci investicniho rd se 3 byty
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
6 500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
4 048 000 Kč
Pronájem 3 bytových jednotek v rodinném domě Veverská Bítýška
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
60 000 Kč
3+1 Veverská Bítýška se zahradou CP 305 m² | Balareal
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
4 450 000 Kč
Prodej rohového stavebního pozemku, 477 m²
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
5 780 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
Prodej rodinného domu 138 m², pozemek 276 m²
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
12 490 000 Kč
Prostorný rodinný dům 5+1 s garáží a pozemkem 855 m²
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
Rodinné domy Pod Stráží · R2 · 5+kk
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
14 190 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Veverská Bítýška
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
2 090 000 Kč
Prodej bytu 3+1 (70 m²) s balkonem a nádherným výhledem
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
6 500 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, 146 m²
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
2 399 000 Kč
RD 4+1 Veverská Bítýška, ul. Pod Stráží
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
9 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v OV Veverská Bítýška, ul. Na Bítýškách
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
5 150 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1012 m²
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
2 530 000 Kč
Prodej rodinného domu 407 m²
Veverská Bítýška · Veverská Bítýška
7 000 000 Kč