Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Veverské Knínice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi999 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 2 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.620.000 CZK
~44.274 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
999
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-24 pers./anno
-2,40 % all’anno · naturale -5 · migrazione -19
Trend 5 anni
+6,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.4 %
53 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.4 %
fonti esterne 29.945.585,75 CZK · 30.713,421 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,3 %
- PRO NÁS A PRO PŘÍŠTÍ · 9 seggi70,6 %
- ODS+NK · 4 seggi29,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,9 %
- ANO31 %
- SPOLU28,1 %
- STAN10,5 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
13 seggi · Veverské Knínice
- PRO NÁS A PRO PŘÍŠTÍ9/ 13
70,6 %
- ODS+NK4/ 13
29,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.40 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Veverské Knínice
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