Prezzo appartamento (vendita)
71.849 CZK/m²
Media ~8.550.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Vlasatice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi952 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-41 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
15.731.000 CZK
~51.907 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
952
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+26 pers./anno
+2,73 % all’anno · naturale -12 · migrazione +38
Trend 5 anni
+9,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
9.3 %
92 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.7 %
fonti esterne 20.337.846,22 CZK · 20.795,344 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,4 %
- ODS · 3 seggi39,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vlasatice · 2 seggi31,9 %
- Hasiči pro obec · 2 seggi28,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,1 %
- ANO45 %
- SPOLU16,1 %
- SPD9,1 %
- STAN7,2 %
- AUTO5,7 %
- PŘÍSAHA5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vlasatice
- ODS3/ 7
39,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vlasatice2/ 7
31,9 %
- Hasiči pro obec2/ 7
28,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~71.849 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (17 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +9.3 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
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