Prezzo appartamento (vendita)
78.403 CZK/m²
Media ~4.339.429 CZK · campione 7
Scheda investimento · dati REALT
Zastávka
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta58 annunci attivi2495 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
16.957 CZK/mese
268 CZK/m²/mese · campione 7
Rendimento lordo
4.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-35 %
Media regionale ~121.439 CZK/m²
Profondità dell’offerta
58
App. vendita 9 · affitto 18 · case 5
Prezzo casa (vendita)
7.308.000 CZK
~72.925 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
2495
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-0,48 % all’anno · naturale -43 · migrazione +31
Trend 5 anni
-3,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 53
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.5 %
139 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.6 %
fonti esterne 47.447.173,7 CZK · 19.108,809 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,4 %
- Máme rádi Zastávku · 6 seggi50,1 %
- SOM+NK · 3 seggi24 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 seggi15,6 %
- KSČM · 1 seggi10,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,4 %
- ANO39,3 %
- SPOLU20,7 %
- STAN8,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti8,2 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Zastávka
- Máme rádi Zastávku6/ 11
50,1 %
- SOM+NK3/ 11
24 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 11
15,6 %
- KSČM1/ 11
10,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.7 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~78.403 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (58 annunci, 35 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Zastávka
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej zastaven: Prodej bytu 2+kk, Praha-Řeporyje
Zastávka · Zastávka
Prodej bytu 2+1 v nízké zástavbě 55 m²
Zastávka · Zastávka
3 790 000 Kč
Kanceláře u tramvajové zastávky, s parkováním
Zastávka · Zastávka
7 940 Kč
Pozemek ke komerční zástavbě, Bašť, Prodej
Zastávka · Zastávka
24 449 100 Kč
Prodej stavebního pozemku Zastávka u Brna
Zastávka · Zastávka
5 900 000 Kč
Pronájem prostoru pro kancelář nebo butik-centrum Zlína u zástávky MHD
Zastávka · Zastávka
Spekulativní pozemek 71 903 m² na hranici zástavby Jírovice
Zastávka · Zastávka
7 000 000 Kč
Prodej moderního bytu 2+kk (52,8 m²) v nové zástavbě v blízkosti univerzity v Plzni-Bory
Zastávka · Zastávka
5 427 000 Kč
Prodej samostatně stojící rodinný dům v oblíbené lokalitě Zastávka u Brna
Zastávka · Zastávka
19 000 000 Kč
Krásný rodinný dům 5+kk ve vilové zástavbě se zahradou, parkovacím přístřeškem v Chebu
Zastávka · Zastávka
8 990 000 Kč
Stavební pozemek v proluce původní a nové zástavby RD
Zastávka · Zastávka
3 200 000 Kč
Pozemek k zástavbě a přidružené louky - Benešov u Semil - Semily
Zastávka · Zastávka
2 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Zastávka u Brna - Brno venkov
Zastávka · Zastávka
12 400 Kč
Lupa Real | Stavební pozemky Zastávka u Brna
Zastávka · Zastávka
4 990 000 Kč
Pozemek určený k zástavbě
Zastávka · Zastávka
13 500 000 Kč
Zástavní právo: Co znamená a jak ovlivňuje Prodej či koupi nemovitosti?
Zastávka · Zastávka
Pronájem prostoru pro kancelář nebo butik-centrum Zlína u zástávky MHD
Zastávka · Zastávka
2 900 Kč
Pronájem bytu 3+1, Náchod, U Zastávky, 69 m²
Zastávka · Zastávka
13 000 Kč
K prodeji pozemek k zástavbě Tichá
Zastávka · Zastávka
390 677 Kč
K prodeji pozemek k zástavbě Tichá
Zastávka · Zastávka
2 545 140 Kč
Krásný. moderně zařízený 2+kk/B, 62 m², ul, Nad Rokoskou, parkování v domě, metro C - 2 zastávky bus
Zastávka · Zastávka
27 000 Kč
Pozemek ve vilové zástavbě 1237 m²
Zastávka · Zastávka
Kouzelná roubenka z roku 1888 uprostřed beskydské přírody. Místo, kde se zastavil čas
Zastávka · Zastávka
4 500 000 Kč
Pronájem prostoru pro kancelář nebo butik-centrum Zlína u zástávky MHD
Zastávka · Zastávka
4 200 Kč