Prezzo appartamento (vendita)
98.810 CZK/m²
Media ~8.300.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Blatnička
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi428 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-16 %
Media regionale ~118.226 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
5.928.600 CZK
Derivato dalla media 98.810 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
428
Età media 45.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+2,80 % all’anno · naturale 0 · migrazione +12
Trend 5 anni
+0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.6 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 2.462.012 CZK · 5595,482 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,4 %
- Doma jsem v Blatničce · 3 seggi34,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO ROZVOJ OBCE BLATNIČKA · 2 seggi30,9 %
- Pro naši Blatničku · 1 seggi21,3 %
- Ing. Tomáš Vítek · 0 seggi15,9 %
- „VŠICHNI JSME JEN DĚTI BOŽÍ, TAK PROČ?“ · 1 seggi10,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,2 %
- ANO35,1 %
- SPOLU33,6 %
- AUTO10 %
- STAN7,8 %
- SPD5,2 %
- Piráti4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Blatnička
- Doma jsem v Blatničce3/ 7
34,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO ROZVOJ OBCE BLATNIČKA2/ 7
30,9 %
- Pro naši Blatničku1/ 7
21,3 %
- „VŠICHNI JSME JEN DĚTI BOŽÍ, TAK PROČ?“1/ 7
10,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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