Prezzo appartamento (vendita)
35.444 CZK/m²
Media ~2.007.400 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Bukovany
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi691 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela64/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-70 %
Media regionale ~118.146 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 5 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.745.000 CZK
~55.246 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
691
Età media 46.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-1,16 % all’anno · naturale -7 · migrazione -1
Trend 5 anni
+0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.3 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
22.5 %
fonti esterne 37.258.067,84 CZK · 54.550,612 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,8 %
- ANO33,6 %
- SPOLU30,3 %
- AUTO9 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Bukovany
- ODS5/ 9
55,9 %
- KDU-ČSL4/ 9
44,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~35.444 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Età media più alta (~46.5 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
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