Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dambořice
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi1545 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~118.226 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.353.750 CZK
~47.808 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1545
Età media 40.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+21 pers./anno
+1,36 % all’anno · naturale +6 · migrazione +15
Trend 5 anni
+8,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
16 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.0 %
47 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 5.594.197,16 CZK · 3572,284 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce · 7 seggi41,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Sokol · 5 seggi34,8 %
- KDU-ČSL · 3 seggi23,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- ANO35,8 %
- SPOLU22,8 %
- SPD8,2 %
- STAN8 %
- AUTO7,4 %
- Piráti7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dambořice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce7/ 15
41,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Sokol5/ 15
34,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Dambořice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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