Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hovorany
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi2153 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~118.163 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
2.700.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
2153
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,09 % all’anno · naturale -14 · migrazione +16
Trend 5 anni
-1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
15 / 29
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
33 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 20.964.405,69 CZK · 9728,263 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,5 %
- PRO ATRAKTIVNÍ HOVORANY · 5 seggi31,6 %
- NEZÁVISLÍ ZA SPOLEČNÝ ROZVOJ HOVORAN · 4 seggi23,8 %
- ODS · 3 seggi19,4 %
- Patnáct nezávislých · 2 seggi15,7 %
- KDU-ČSL · 1 seggi9,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74 %
- ANO34,8 %
- SPOLU28,1 %
- SPD8,4 %
- STAN7,8 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hovorany
- PRO ATRAKTIVNÍ HOVORANY5/ 15
31,6 %
- NEZÁVISLÍ ZA SPOLEČNÝ ROZVOJ HOVORAN4/ 15
23,8 %
- ODS3/ 15
19,4 %
- Patnáct nezávislých2/ 15
15,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Hovorany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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