Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hrubá Vrbka
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi621 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~118.047 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.874.500 CZK
~45.348 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
621
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-20 pers./anno
-3,22 % all’anno · naturale +3 · migrazione -23
Trend 5 anni
-2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.6 %
54 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.5 %
fonti esterne 8.085.024,4 CZK · 13.452,62 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,3 %
- VOLBA PRO VRBKU · 5 seggi55,2 %
- KDU-ČSL · 4 seggi44,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,3 %
- ANO37,7 %
- SPOLU26,1 %
- STAN12,9 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!6,1 %
- Piráti5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Hrubá Vrbka
- VOLBA PRO VRBKU5/ 9
55,2 %
- KDU-ČSL4/ 9
44,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -3.22 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Hrubá Vrbka
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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