Prezzo appartamento (vendita)
87.412 CZK/m²
Media ~11.791.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Lužice
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi2894 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-26 %
Media regionale ~118.226 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 2 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
9.443.944 CZK
~56.370 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
2894
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+17 pers./anno
+0,59 % all’anno · naturale -18 · migrazione +35
Trend 5 anni
-2,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 31
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.2 %
97 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
21.8 %
fonti esterne 167.169.815,37 CZK · 57.426,938 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44,3 %
- KDU-ČSL+NK · 5 seggi32,9 %
- „Občané pro Lužice“ · 5 seggi31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 seggi18,1 %
- SPD+NK · 2 seggi17,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,4 %
- ANO38,3 %
- SPOLU27,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti6,5 %
- STAN6,3 %
- AUTO5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Lužice
- KDU-ČSL+NK5/ 15
32,9 %
- „Občané pro Lužice“5/ 15
31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
18,1 %
- SPD+NK2/ 15
17,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~87.412 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (17 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Lužice
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