Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Nová Lhota
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi628 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere41/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~118.163 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.489.451 CZK
~58.792 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
628
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-18 pers./anno
-2,87 % all’anno · naturale -8 · migrazione -10
Trend 5 anni
-4,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.5 %
22 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.0 %
fonti esterne 19.012.004,96 CZK · 31.167,221 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,4 %
- „Strana pro rozvoj obce“ · 5 seggi49,1 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů č. 1“ · 2 seggi21,5 %
- Společně pro Novou Lhotu · 2 seggi19,9 %
- Mládí vpřed · 0 seggi9,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,4 %
- ANO54,8 %
- SPOLU15,2 %
- SPD7,1 %
- STAN5,8 %
- Stačilo!5,5 %
- Piráti4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Nová Lhota
- „Strana pro rozvoj obce“5/ 9
49,1 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů č. 1“2/ 9
21,5 %
- Společně pro Novou Lhotu2/ 9
19,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -2.87 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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