Prezzo appartamento (vendita)
54.726 CZK/m²
Media ~4.983.333 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Ratíškovice
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi3955 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-54 %
Media regionale ~118.047 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 3 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
7.508.600 CZK
~41.019 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
3955
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-50 pers./anno
-1,26 % all’anno · naturale -23 · migrazione -27
Trend 5 anni
-1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 42
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.6 %
65 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.3 %
fonti esterne 41.559.245,13 CZK · 10.642,572 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,4 %
- PRO - Podpora Ratiškovských Občanů · 5 seggi27,7 %
- KDU-ČSL · 3 seggi21,7 %
- Živé Ratíškovice · 3 seggi20,3 %
- STAN+NK · 3 seggi19,6 %
- Sbor dobrovolných hasičů Ratíškovice · 1 seggi10,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,4 %
- ANO39,2 %
- SPOLU24,4 %
- STAN8,7 %
- SPD8 %
- Piráti6,5 %
- AUTO5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Ratíškovice
- PRO - Podpora Ratiškovských Občanů5/ 15
27,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
- Živé Ratíškovice3/ 15
20,3 %
- STAN+NK3/ 15
19,6 %
- Sbor dobrovolných hasičů Ratíškovice1/ 15
10,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~54.726 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (23 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 20 annunci
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