Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Šardice
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi2152 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~118.226 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.392.600 CZK
~55.815 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2152
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+0,46 % all’anno · naturale -14 · migrazione +24
Trend 5 anni
-1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 26
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.9 %
64 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.0 %
fonti esterne 10.693.487,69 CZK · 4946,109 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,8 %
- ŠARDICE - MÍSTO PRO ŽIVOT · 8 seggi46,6 %
- KSČM · 3 seggi17,2 %
- Pro dědinu · 2 seggi16 %
- KDU-ČSL · 1 seggi8,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 seggi8,7 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 0 seggi7,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD9,2 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!7,2 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Šardice
- ŠARDICE - MÍSTO PRO ŽIVOT8/ 15
46,6 %
- KSČM3/ 15
17,2 %
- Pro dědinu2/ 15
16 %
- KDU-ČSL1/ 15
8,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 15
8,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Šardice
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