Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Skoronice
Distretto Hodonín · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi492 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~118.047 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.750.000 CZK
~37.788 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
492
Età media 46.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,20 % all’anno · naturale -6 · migrazione +7
Trend 5 anni
-9,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.0 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.2 %
fonti esterne 3.507.709,08 CZK · 7115,029 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,4 %
- SPOLU31,5 %
- ANO29,8 %
- STAN10,3 %
- Piráti9,6 %
- AUTO9,6 %
- SPD5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Skoronice
- KDU-ČSL4/ 7
59 %
- SNK 20223/ 7
41 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -9.9 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~46.1 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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