Prezzo appartamento (vendita)
49.309 CZK/m²
Media ~10.700.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Habrovany
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi928 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-59 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
6.809.000 CZK
~20.363 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
928
Età media 41.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,54 % all’anno · naturale 0 · migrazione +5
Trend 5 anni
+7,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.9 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 3.219.000,56 CZK · 3450,161 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro obec Habrovany · 2 seggi28,9 %
- SOM+NK · 2 seggi21,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Habrovany, spolek · 1 seggi17,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči Habrovany · 1 seggi17,4 %
- Obec lidem · 1 seggi14,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,3 %
- ANO40,8 %
- SPOLU19,8 %
- AUTO9,6 %
- STAN9,2 %
- SPD8,5 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Habrovany
- Sdružení nezávislých kandidátů - pro obec Habrovany2/ 7
28,9 %
- SOM+NK2/ 7
21,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Habrovany, spolek1/ 7
17,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči Habrovany1/ 7
17,4 %
- Obec lidem1/ 7
14,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~49.309 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Habrovany
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