Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ivanovice na Hané
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta30 annunci attivi2978 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
15.492 CZK/mese
310 CZK/m²/mese · campione 12
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
30
App. vendita 0 · affitto 12 · case 14
Prezzo casa (vendita)
6.639.868 CZK
~46.921 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
2978
Età media 43.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+18 pers./anno
+0,60 % all’anno · naturale -8 · migrazione +26
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
32 / 40
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.0 %
183 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.3 %
fonti esterne 33.207.340,38 CZK · 11.083,892 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43,9 %
- KDU-ČSL · 5 seggi29,7 %
- Nezávislí za Ivanovice a Chvalkovice · 4 seggi29 %
- ODS · 3 seggi22,3 %
- STAN+NK · 3 seggi19 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,2 %
- ANO45,7 %
- SPOLU17,2 %
- SPD10,1 %
- STAN6,5 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Ivanovice na Hané
- KDU-ČSL5/ 15
29,7 %
- Nezávislí za Ivanovice a Chvalkovice4/ 15
29 %
- ODS3/ 15
22,3 %
- STAN+NK3/ 15
19 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (30 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 24 annunci
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