Prezzo appartamento (vendita)
108.571 CZK/m²
Media ~7.600.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Kobeřice u Brna
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi720 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-11 %
Media regionale ~121.457 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 2 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.423.333 CZK
~59.362 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
720
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+15 pers./anno
+2,08 % all’anno · naturale -3 · migrazione +18
Trend 5 anni
-0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.4 %
25 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.4 %
fonti esterne 35.984.833 CZK · 48.958,956 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62 %
- ČSSD · 5 seggi58,7 %
- Nezávislí kandidáti Kobeřice u Brna · 1 seggi22,8 %
- KDU-ČSL · 1 seggi18,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,9 %
- SPOLU31,3 %
- ANO25,5 %
- Piráti10,3 %
- STAN9,1 %
- AUTO8,2 %
- SPD7,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kobeřice u Brna
- ČSSD5/ 7
58,7 %
- Nezávislí kandidáti Kobeřice u Brna1/ 7
22,8 %
- KDU-ČSL1/ 7
18,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Kobeřice u Brna
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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