Prezzo appartamento (vendita)
73.759 CZK/m²
Media ~5.169.250 CZK · campione 10
Scheda investimento · dati REALT
Prusy-Boškůvky
Distretto Vyškov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi710 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare78/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-39 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 11 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.127.500 CZK
~31.081 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
710
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-1,13 % all’anno · naturale +1 · migrazione -9
Trend 5 anni
+10,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.8 %
42 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.9 %
fonti esterne 30.570.488,2 CZK · 43.547,704 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 25,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Prusy-Boškůvky · 9 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,6 %
- ANO41,2 %
- SPOLU16 %
- Stačilo!10,3 %
- SPD9,2 %
- AUTO7,9 %
- STAN6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Prusy-Boškůvky
- Nezávislí kandidáti pro Prusy-Boškůvky9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~73.759 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (15 annunci, 5 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +10.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 13 annunci
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