Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Božice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta23 annunci attivi1613 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
16.500 CZK/mese
192 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
23
App. vendita 0 · affitto 3 · case 8
Prezzo casa (vendita)
3.735.000 CZK
~35.506 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1613
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,25 % all’anno · naturale -5 · migrazione +1
Trend 5 anni
+3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.6 %
109 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 8.466.354,45 CZK · 5261,873 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41 %
- Společné Božice · 10 seggi65,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za trvalé rozvíjení občanské vybavenosti · 5 seggi34,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 58,2 %
- ANO46,9 %
- SPOLU12,4 %
- SPD10,6 %
- STAN8,2 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Božice
- Společné Božice10/ 15
65,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za trvalé rozvíjení občanské vybavenosti5/ 15
34,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (23 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 20 annunci
Annunci attuali a Božice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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