Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Džbánice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi135 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela50/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
6924 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
135
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +2 · migrazione -2
Trend 5 anni
-6,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.5 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.1 %
fonti esterne 764.364,72 CZK · 5661,961 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,1 %
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ DŽBÁNIC · 4 seggi57,2 %
- NEZÁVISLÍ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 3 seggi42,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,6 %
- ANO42,4 %
- SPD17,7 %
- STAN9,4 %
- AUTO7,1 %
- SPOLU5,9 %
- Stačilo!5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Džbánice
- NEZÁVISLÍ OBČANÉ DŽBÁNIC4/ 7
57,2 %
- NEZÁVISLÍ - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ3/ 7
42,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -6.3 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
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