Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Havraníky
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi306 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere40/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.242.000 CZK
~40.323 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
306
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,98 % all’anno · naturale +2 · migrazione -5
Trend 5 anni
-5,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.2 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 652.031,5 CZK · 2151,919 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 76,7 %
- JISTOTA OBČANŮM · 6 seggi81,4 %
- Sdružení Havraníky · 1 seggi17,4 %
- Svobodní · 0 seggi8,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,4 %
- ANO40,8 %
- SPOLU21,7 %
- STAN10,3 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!6 %
- Piráti4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Havraníky
- JISTOTA OBČANŮM6/ 7
81,4 %
- Sdružení Havraníky1/ 7
17,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -5.6 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Havraníky
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