Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hrabětice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi882 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 1 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
7.313.304 CZK
~45.505 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
882
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+30 pers./anno
+3,40 % all’anno · naturale -3 · migrazione +33
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
20 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
18.7 %
fonti esterne 33.833.129,7 CZK · 37.097,73 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,4 %
- SNK pro moderní obec · 8 seggi64,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 2 seggi24,2 %
- KSČM · 1 seggi11,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 59,5 %
- ANO53,5 %
- AUTO10,6 %
- SPD9,5 %
- Stačilo!8,3 %
- SPOLU6,9 %
- STAN4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Hrabětice
- SNK pro moderní obec8/ 11
64,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ2/ 11
24,2 %
- KSČM1/ 11
11,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Hrabětice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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