Prezzo appartamento (vendita)
52.375 CZK/m²
Media ~4.190.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Jevišovice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi1159 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-57 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 2 · affitto 1 · case 6
Prezzo casa (vendita)
5.040.500 CZK
~37.173 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1159
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,26 % all’anno · naturale -11 · migrazione +8
Trend 5 anni
-1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.3 %
86 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.3 %
fonti esterne 32.418.069,92 CZK · 28.043,313 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 45 %
- KDU-ČSL · 4 seggi41,6 %
- TOP 09+NK · 3 seggi34,7 %
- KSČM · 2 seggi23,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,2 %
- ANO47,5 %
- SPOLU17,7 %
- SPD7,9 %
- STAN7,4 %
- AUTO7,1 %
- Stačilo!5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Jevišovice
- KDU-ČSL4/ 9
41,6 %
- TOP 09+NK3/ 9
34,7 %
- KSČM2/ 9
23,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~52.375 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Jevišovice
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