Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jezeřany-Maršovice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi795 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
10.230.000 CZK
~85.922 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
795
Età media 41.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-1,64 % all’anno · naturale +3 · migrazione -16
Trend 5 anni
+0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 1.284.334,33 CZK · 1642,371 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,2 %
- NOVÝ STYL · 2 seggi29,3 %
- KONTINUITA A PERSPEKTIVA · 2 seggi21,1 %
- PRO VÁS · 1 seggi20,2 %
- Sdružení pro rozvoj obce · 1 seggi18,5 %
- Rodiče pro J-M · 1 seggi12,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,2 %
- SPOLU35,2 %
- ANO34 %
- AUTO6,2 %
- STAN5,5 %
- Piráti5 %
- PŘÍSAHA4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Jezeřany-Maršovice
- NOVÝ STYL2/ 7
29,3 %
- KONTINUITA A PERSPEKTIVA2/ 7
21,1 %
- PRO VÁS1/ 7
20,2 %
- Sdružení pro rozvoj obce1/ 7
18,5 %
- Rodiče pro J-M1/ 7
12,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.64 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Jezeřany-Maršovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
