Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Korolupy
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi157 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
2.730.000 CZK
~19.950 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
157
Età media 45.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-1,27 % all’anno · naturale -2 · migrazione 0
Trend 5 anni
-0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.2 %
fonti esterne 5.546.400,58 CZK · 35.783,23 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,4 %
- David Kratochvíl · 1 seggi25,6 %
- Martin Hanek · 1 seggi20,7 %
- Olga Strnadová · 1 seggi15,8 %
- Lukáš Ullreich · 1 seggi14,8 %
- Stanislav Strnad · 1 seggi12,8 %
- Jiří Štykar · 1 seggi10,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,2 %
- ANO60 %
- SPOLU18,9 %
- SPD5,6 %
- STAN5,6 %
- Stačilo!5,6 %
- Piráti4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Korolupy
- David Kratochvíl1/ 7
25,6 %
- Martin Hanek1/ 7
20,7 %
- Olga Strnadová1/ 7
15,8 %
- Lukáš Ullreich1/ 7
14,8 %
- Stanislav Strnad1/ 7
12,8 %
- Jiří Štykar1/ 7
10,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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