Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Krhovice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi631 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati47/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
15.500.000 CZK
~70.455 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
631
Età media 39.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+1,90 % all’anno · naturale -3 · migrazione +15
Trend 5 anni
+9,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.5 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.9 %
fonti esterne 3.619.099,4 CZK · 5628,459 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,1 %
- KDU-ČSL · 4 seggi39,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Krhovice · 3 seggi31,1 %
- ANO · 2 seggi23,4 %
- KSČM · 0 seggi9,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,9 %
- ANO51,4 %
- SPD11,1 %
- AUTO10,5 %
- SPOLU8,9 %
- Stačilo!8,6 %
- Piráti4,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Krhovice
- KDU-ČSL4/ 9
39,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Krhovice3/ 9
31,1 %
- ANO2/ 9
23,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +9.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.9 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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