Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Litobratřice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi500 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
1868 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
500
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+16 pers./anno
+3,20 % all’anno · naturale -2 · migrazione +18
Trend 5 anni
+5,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.5 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
23.5 %
fonti esterne 46.150.132,54 CZK · 89.438,241 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,1 %
- „PRO LITOBRATŘICE“ · 5 seggi47 %
- ČSSD · 3 seggi34,5 %
- ODS · 1 seggi18,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,7 %
- ANO50,2 %
- SPOLU15,2 %
- SPD9,9 %
- Stačilo!7,8 %
- Piráti5,4 %
- STAN4,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Litobratřice
- „PRO LITOBRATŘICE“5/ 9
47 %
- ČSSD3/ 9
34,5 %
- ODS1/ 9
18,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.0 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Litobratřice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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