Prezzo appartamento (vendita)
29.817 CZK/m²
Media ~6.500.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Olbramkostel
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi532 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-75 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
7.990.000 CZK
~66.583 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
532
Età media 41.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-1,50 % all’anno · naturale -5 · migrazione -3
Trend 5 anni
+1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 731.650,05 CZK · 1396,279 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57 %
- Moravané · 3 seggi33,2 %
- NEZÁVISLÍ · 2 seggi26,6 %
- STAN · 1 seggi16,3 %
- Nestran. · 1 seggi13,5 %
- ČSSD · 0 seggi10,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,8 %
- ANO49,6 %
- SPOLU17,5 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,9 %
- Stačilo!6,2 %
- STAN4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Olbramkostel
- Moravané3/ 7
33,2 %
- NEZÁVISLÍ2/ 7
26,6 %
- STAN1/ 7
16,3 %
- Nestran.1/ 7
13,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~29.817 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.50 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Olbramkostel
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemky pro bydlení, 1 337 m² - Olbramkostel
Olbramkostel · Olbramkostel
2 690 000 Kč
Olbramkostel hrubá stavba, 6+kk
Olbramkostel · Olbramkostel
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 se dvěmi stodolami a pozemkem 757 m², Olbramkostel okr. Znojmo
Olbramkostel · Olbramkostel
7 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku olbramkostel okres Znojmo Prodej pozemky pro bydleni 1 337 m² olbramkostel 3
Olbramkostel · Olbramkostel
2 690 000 Kč