Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Olbramovice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi1163 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.599.000 CZK
~44.792 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1163
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+14 pers./anno
+1,20 % all’anno · naturale +1 · migrazione +13
Trend 5 anni
+1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.6 %
fonti esterne 31.122.103,94 CZK · 26.441,889 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,2 %
- KDU-ČSL+NK · 4 seggi41,5 %
- Nezávislí - PRO OLBRAMOVICE · 3 seggi37 %
- Strana přátel dobrovolných hasičů · 2 seggi21,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,3 %
- ANO51,6 %
- SPOLU15,6 %
- SPD10,3 %
- Piráti5,1 %
- STAN5 %
- AUTO4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Olbramovice
- KDU-ČSL+NK4/ 9
41,5 %
- Nezávislí - PRO OLBRAMOVICE3/ 9
37 %
- Strana přátel dobrovolných hasičů2/ 9
21,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Olbramovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
