Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Šafov
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi139 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere31/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
3.000.000 CZK
~33.333 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
139
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-5,76 % all’anno · naturale -2 · migrazione -6
Trend 5 anni
-7,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.1 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
77.3 %
fonti esterne 46.622.922,89 CZK · 355.900,175 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,4 %
- ZA BUDOUCNOST A KULTURU OBCE · 5 seggi63 %
- Jistota a udržitelný rozvoj obce · 2 seggi37 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 53,3 %
- ANO53,6 %
- SPOLU12,5 %
- AUTO12,5 %
- Stačilo!8,9 %
- STAN5,4 %
- Piráti3,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Šafov
- ZA BUDOUCNOST A KULTURU OBCE5/ 7
63 %
- Jistota a udržitelný rozvoj obce2/ 7
37 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -7.9 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~77 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Šafov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
