Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Starý Petřín
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi230 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
2.040.093 CZK
~19.662 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
230
Età media 46.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,87 % all’anno · naturale +1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.5 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 1.778.299,9 CZK · 7799,561 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,6 %
- Tomáš Dibelka · 1 seggi14,6 %
- Hana Kovářová · 1 seggi13,2 %
- Michal Šeda · 1 seggi10,9 %
- Tomáš Ftáčník · 1 seggi10,3 %
- Vladimír Indra · 1 seggi9,8 %
- Milena Fučíková · 1 seggi9,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,1 %
- ANO56,8 %
- SPD10,4 %
- SPOLU10,4 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!6,4 %
- STAN4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Starý Petřín
- Tomáš Dibelka1/ 7
14,6 %
- Hana Kovářová1/ 7
13,2 %
- Michal Šeda1/ 7
10,9 %
- Tomáš Ftáčník1/ 7
10,3 %
- Vladimír Indra1/ 7
9,8 %
- Milena Fučíková1/ 7
9,2 %
- Miroslav Hrstka1/ 7
8,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Età media più alta (~46.1 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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