Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tvořihráz
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi421 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 0 · affitto 0 · case 11
Prezzo casa (vendita)
5.733.333 CZK
~53.717 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
421
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+2,61 % all’anno · naturale -1 · migrazione +12
Trend 5 anni
-1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.9 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.9 %
fonti esterne 2.883.555,16 CZK · 6674,896 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,6 %
- Za jednotnou Tvořihráz 1 · 3 seggi38,5 %
- Pro Tvořihráz · 3 seggi33,3 %
- Za jednotnou Tvořihráz 2 · 1 seggi20,7 %
- Za jednotnou Tvořihráz 3 · 0 seggi7,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,9 %
- ANO50,4 %
- SPOLU14,4 %
- SPD8,3 %
- AUTO8 %
- STAN6,1 %
- Stačilo!4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Tvořihráz
- Za jednotnou Tvořihráz 13/ 7
38,5 %
- Pro Tvořihráz3/ 7
33,3 %
- Za jednotnou Tvořihráz 21/ 7
20,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 14 annunci
Annunci attuali a Tvořihráz
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
K prodeji, Rodinný dům, Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu, 81 m², Tvořihráz - Znojmo
Tvořihráz · Tvořihráz
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu s vyhřívaným bazénem, Tvořihráz - Znojmo
Tvořihráz · Tvořihráz
6 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 2345 m² – Tvořihráz u Znojma
Tvořihráz · Tvořihráz
9 990 000 Kč
Dům 4+kk na Prodej
Tvořihráz · Tvořihráz
Dům na Prodej
Tvořihráz · Tvořihráz
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o rozloze 2 300 m², Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
2 227 050 Kč
RD v obci Tvořihráz k rekonstrukci
Tvořihráz · Tvořihráz
2 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci tvorihraz okres znojmo idealni pro rodinne bydleni
Tvořihráz · Tvořihráz
2 090 000 Kč
Pozemek 1 283 m² – Oblekovice (Znojmo) | Klidná krajinná lokalita jižní Moravy
Tvořihráz · Tvořihráz
Prodej rodinného domu s vyhřívaným bazénem, Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
6 340 000 Kč
Prodej pozemku 759 m², Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
Prodej domu Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
Prodej domu Tvořihráz
Tvořihráz · Tvořihráz
4 290 000 Kč