Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vedrovice
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi913 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.850.000 CZK
~49.167 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
913
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,11 % all’anno · naturale -1 · migrazione +2
Trend 5 anni
+7,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.4 %
fonti esterne 17.715.953,5 CZK · 19.382,881 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 70,6 %
- NAŠE VEDROVICE · 5 seggi48,9 %
- SPOLEČNĚ SILNĚJŠÍ · 2 seggi26,2 %
- KDU-ČSL · 1 seggi13,1 %
- „Za lepší Vedrovice“ · 1 seggi11,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73 %
- ANO41,9 %
- SPOLU21,6 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,9 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Vedrovice
- NAŠE VEDROVICE5/ 9
48,9 %
- SPOLEČNĚ SILNĚJŠÍ2/ 9
26,2 %
- KDU-ČSL1/ 9
13,1 %
- „Za lepší Vedrovice“1/ 9
11,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +7.4 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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