Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vranovská Ves
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi294 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere45/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
1.890.000 CZK
Campione vendite case: 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
294
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-3,40 % all’anno · naturale -1 · migrazione -9
Trend 5 anni
-5,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
29.8 %
fonti esterne 30.170.512,14 CZK · 106.234,198 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,5 %
- KLIDNÁ OBEC · 5 seggi57,5 %
- ZA KRÁSNĚJŠÍ VRANOVSKOU VES · 1 seggi21,8 %
- Spolu pro rozvoj obce · 1 seggi13 %
- Za budoucnost · 0 seggi7,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,3 %
- ANO47,1 %
- SPOLU18,8 %
- SPD10,6 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,1 %
- AUTO3,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vranovská Ves
- KLIDNÁ OBEC5/ 7
57,5 %
- ZA KRÁSNĚJŠÍ VRANOVSKOU VES1/ 7
21,8 %
- Spolu pro rozvoj obce1/ 7
13 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.2 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
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