Prezzo appartamento (vendita)
69.683 CZK/m²
Media ~4.390.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Vrbovec
Distretto Znojmo · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi1304 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare79/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.000 CZK/mese
361 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
3.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-43 %
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 2 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.582.250 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1304
Età media 38.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-0,92 % all’anno · naturale +1 · migrazione -13
Trend 5 anni
+10,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.1 %
81 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.1 %
fonti esterne 18.446.597,65 CZK · 14.277,552 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47 %
- PRO VRBOVEC A HNÍZDO · 9 seggi59,3 %
- KDU-ČSL · 4 seggi25,9 %
- STAN+NK · 2 seggi17,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,9 %
- ANO45,7 %
- SPOLU17,5 %
- SPD10 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6 %
- Stačilo!5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Vrbovec
- PRO VRBOVEC A HNÍZDO9/ 15
59,3 %
- KDU-ČSL4/ 15
25,9 %
- STAN+NK2/ 15
17,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.6 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~69.683 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +10.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.9 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Vrbovec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 2+kk 63 m² Vrbovec
Vrbovec · Vrbovec
4 390 000 Kč
Pronájem zahrady 1 217 m², Vrbovec
Vrbovec · Vrbovec
Prodej zahrady 932 m² - Vrbovec, okr. Znojmo
Vrbovec · Vrbovec
878 650 Kč
Prodej stavebního pozemku Vrbovec
Vrbovec · Vrbovec
2 440 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti, provozované jako penzion, pozemek 759 m², k.ú. Vrbovec
Vrbovec · Vrbovec
10 900 000 Kč
Vrbovec, vinný sklep, 160 m², sítě
Vrbovec · Vrbovec
1 997 975 Kč
Prodej rd brana vrbovec
Vrbovec · Vrbovec
Prodej půdní pozemek 2936 m² v idylické obci Vrbovec
Vrbovec · Vrbovec
349 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 1 083 m² - Vrbovec
Vrbovec · Vrbovec
3 016 155 Kč
Prodej byty 2+kk, 62 m² - Vrbovec
Vrbovec · Vrbovec
Prodej 2 parcel, určených dle územního plánu k bydlení, k.ú. Vrbovec (u Znojma)
Vrbovec · Vrbovec
2 582 250 Kč
Prodej, pozemek, 8.100 m², Chvalovice
Vrbovec · Vrbovec
607 000 Kč
Pronájem bytu 2 kk vrbovec okres znojmo Pronájem byty 2 kk 36 m² vrbovec 2253
Vrbovec · Vrbovec
13 000 Kč