Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Nebanice
Distretto Cheb · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi325 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
990.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
325
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-1,54 % all’anno · naturale +1 · migrazione -6
Trend 5 anni
-5,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.1 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.2 %
fonti esterne 2.238.598,98 CZK · 6995,622 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nebanice · 4 seggi56,6 %
- Spolu pro Nebanice · 3 seggi43,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- ANO45,9 %
- SPOLU14,3 %
- SPD11,2 %
- AUTO7,7 %
- Stačilo!7,7 %
- STAN7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Nebanice
- Sdružení nezávislých kandidátů Nebanice4/ 7
56,6 %
- Spolu pro Nebanice3/ 7
43,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.2 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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