Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Okrouhlá
Distretto Cheb · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi254 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
12.742.000 CZK
~57.396 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
254
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+4,72 % all’anno · naturale +1 · migrazione +11
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.1 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.8 %
fonti esterne 1.856.640,85 CZK · 6979,853 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Okrouhlá a Jesenice · 6 seggi75,4 %
- STAN · 1 seggi24,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,7 %
- ANO49,3 %
- STAN11,8 %
- AUTO11 %
- SPD9,6 %
- SPOLU9,6 %
- Piráti3,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Okrouhlá
- Sdružení nezávislých kandidátů - Okrouhlá a Jesenice6/ 7
75,4 %
- STAN1/ 7
24,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (17 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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