Prezzo appartamento (vendita)
136.125 CZK/m²
Media ~10.890.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Tuřany
Distretto Cheb · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi141 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere37/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+111 %
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
6.517.500 CZK
~49.585 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
141
Età media 46.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-2,84 % all’anno · naturale -1 · migrazione -3
Trend 5 anni
-5,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.5 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.6 %
fonti esterne 758.736,47 CZK · 5538,222 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,9 %
- ANO36,1 %
- SPOLU18,1 %
- SPD13,3 %
- STAN9,6 %
- Piráti8,4 %
- Stačilo!8,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Tuřany
- Sdružení nezávislých kandidátů Tuřany5/ 5
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Calo della popolazione del -5.4 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~46.9 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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