Prezzo appartamento (vendita)
44.588 CZK/m²
Media ~2.656.333 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Velká Hleďsebe
Distretto Cheb · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta46 annunci attivi2402 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare87/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
20.000 CZK/mese
250 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
9.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-31 %
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
46
App. vendita 3 · affitto 1 · case 23
Prezzo casa (vendita)
9.823.864 CZK
~54.225 CZK/m² · campione 22
Demografia e contesto locale
Abitanti
2402
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+81 pers./anno
+3,37 % all’anno · naturale -4 · migrazione +85
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
16 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
12.7 %
334 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.5 %
fonti esterne 21.029.537,1 CZK · 8469,407 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,9 %
- ANO · 7 seggi45,3 %
- SNK Velká Hleďsebe · 6 seggi39 %
- KDUČSL+TOP09+NK · 2 seggi15,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,8 %
- ANO35,4 %
- SPOLU16,7 %
- STAN14,1 %
- SPD13,8 %
- AUTO6,9 %
- Piráti4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Velká Hleďsebe
- ANO7/ 15
45,3 %
- SNK Velká Hleďsebe6/ 15
39 %
- KDUČSL+TOP09+NK2/ 15
15,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Alto rendimento lordo (~9.0 % annuo) — verificate qualità degli immobili e domanda.
- Il prezzo dell’appartamento (~44.588 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (46 annunci, 24 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Un rendimento sospettosamente alto può indicare una zona rischiosa o dati scadenti.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Velká Hleďsebe
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej, Rodinný dům, Velká Hleďsebe, Ev.č
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
11 990 000 Kč
Prodej domu Velká Hleďsebe
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
9 800 000 Kč
RD 4+1 s garáží Velká Hleďsebe -ul- Petra Bezruče
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
6 325 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku 2.300 m², ul. Nad Riviérou
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
2 690 000 Kč
Stavební pozemek(1191 m²) Klimentov
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
3 334 800 Kč
Prodej, dům s bytovou jednotkou a restaurací
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
9 499 900 Kč
Prodej
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
12 900 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Velká Hleďsebe, Purkyňova, 181 m²
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
Prodej, rodinný dům, Velká Hledsebe, okr. Cheb - Cheb
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
9 300 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 495 m², Velká Hleďsebe, Ke Knížáku - Cheb
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
2 100 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, 941 m², Velká Hleďsebe, okr. - Cheb
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
3 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, Velká Hleďsebe, ul. Pohraniční stráže - Cheb
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
15 000 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Velká Hleďsebe, ul. Ke Knížáku - Cheb
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
19 800 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Velká Hleďsebe, ul. Plzeňská - Cheb
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
4 690 000 Kč
Prodej - rodinný dům Klimentov u Mariásnkých Lázní
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
6 800 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru velká hledsebe okres cheb pronájem obchodního prostoru velká hledsebe ul purkynova
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
Stavební pozemek(119,1 m²) Klimentov
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
3 334 800 Kč
RD 4+1 s garáží Velká Hleďsebe -ul- Petra Bezruče
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
6 325 000 Kč
Prodej rodinného domu 190 m² u mostarny
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
9 300 000 Kč
Prodej, dům s bytovou jednotkou a restaurací
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
9 499 900 Kč
Prodej rodinného domu 210 m² Velká Hleďsebe Klimentov
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
9 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 74 m², Velká Hleďsebe, ul. Tyršova
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
3 499 000 Kč
Prodej nadstandardního RD 5+1 s garáží, zahradou, pozemek 682 m² – Klimentov
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
12 990 000 Kč
Prodej, Byt, 2+1, 102 m², Klimentov
Velká Hleďsebe · Velká Hleďsebe
1 370 000 Kč