Prezzo appartamento (vendita)
54.266 CZK/m²
Media ~3.317.003 CZK · campione 37
Scheda investimento · dati REALT
Nejdek
Distretto Karlovy Vary · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta88 annunci attivi7733 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
9700 CZK/mese
232 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
3.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-15 %
Media regionale ~64.088 CZK/m²
Profondità dell’offerta
88
App. vendita 40 · affitto 7 · case 11
Prezzo casa (vendita)
6.165.600 CZK
~37.463 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
7733
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-86 pers./anno
-1,11 % all’anno · naturale -50 · migrazione -36
Trend 5 anni
-0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
51 / 101
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
9.4 %
749 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.1 %
fonti esterne 130.812.585,34 CZK · 17.106,393 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 34,2 %
- ANO · 7 seggi37,5 %
- VOK · 3 seggi20,1 %
- MHNHRM · 1 seggi10,3 %
- Soukromníci · 1 seggi8 %
- ČSSD+NK · 1 seggi7,4 %
- Zelení · 1 seggi6,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 60,3 %
- ANO42 %
- SPOLU15,6 %
- SPD11,1 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Nejdek
- ANO7/ 15
37,5 %
- VOK3/ 15
20,1 %
- MHNHRM1/ 15
10,3 %
- Soukromníci1/ 15
8 %
- ČSSD+NK1/ 15
7,4 %
- Zelení1/ 15
6,7 %
- KDU+ODS+TOP+NK1/ 15
6,4 %
Cooperative edilizie
2 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.5 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~54.266 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (88 annunci, 34 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Nejdek
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem bytu 1+kk s balkonem
Nejdek · Nejdek
15 900 Kč
Prodej skladu nejdek okres Karlovy Vary Prodej skladu 35,45 m² nejdek ul karlovarska
Nejdek · Nejdek
3 048 700 Kč
Prodej bytu 1+1, Nejdek, sídliště 9. května, 41 m²
Nejdek · Nejdek
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 79 m², Nejdek, ul. Jiráskova
Nejdek · Nejdek
2 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Nejdek, Nerudova, 38 m²
Nejdek · Nejdek
8 900 Kč
11549450 Prodej bytu 1 plus 1 37 m² nejdek j a gagarina
Nejdek · Nejdek
1 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 64 m²
Nejdek · Nejdek
3 900 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Nejdek, sídliště 9. května, 41 m²
Nejdek · Nejdek
1 990 000 Kč
Prodej kanceláře 750 m² náměstí Karla IV. 9, Nejdek
Nejdek · Nejdek
7 200 000 Kč
Pronájem obchodu 40 m² Bratří Čapků, Nejdek
Nejdek · Nejdek
10 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 53 m² Kollárova 964, Nejdek
Nejdek · Nejdek
1 800 000 Kč
Prodej pozemku 482 m² Nejdek, Údolní
Nejdek · Nejdek
1 450 000 Kč
Prodej domu Nejdek, Karlovarská
Nejdek · Nejdek
6 449 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 133 m² Kladno, Lesík
Nejdek · Nejdek
10 990 000 Kč
Výjimečný stavební pozemek s rybníkem v Novém Fojtově, 4 779 m²
Nejdek · Nejdek
7 646 400 Kč
Stavební pozemek P01, 1 728 m², Nový Fojtov u Karlových Varů
Nejdek · Nejdek
2 764 800 Kč
Stavební pozemek P06 o výměře 1 302 m² v krásné a klidné lokalitě Nový Fojtov u Karlových Varů, katas
Nejdek · Nejdek
2 083 200 Kč
Stavební pozemek P08 o výměře 1 613 m² v krásné a klidné lokalitě Nový Fojtov u Karlových Varů, katas
Nejdek · Nejdek
2 580 800 Kč
Stavební pozemek P07 o výměře 1 740 m² v krásné a klidné lokalitě Nový Fojtov u Karlových Varů, katas
Nejdek · Nejdek
2 784 000 Kč
Stavební pozemek P05 o výměře 1 518 m² v krásné a klidné lokalitě Nový Fojtov u Karlových Varů, katas
Nejdek · Nejdek
2 428 800 Kč
Stavební pozemek P04 o výměře 2 023 m² v krásné a klidné lokalitě Nový Fojtov u Karlových Varů, katas
Nejdek · Nejdek
3 236 800 Kč
Stavební pozemek P03 o výměře 2 062 m² v krásné a klidné lokalitě Nový Fojtov u Karlových Varů, katas
Nejdek · Nejdek
3 299 200 Kč
Prodej bytu 2+1, Nejdek, Okružní, 54 m²
Nejdek · Nejdek
1 672 600 Kč
Prodej kanceláře, Nejdek, náměstí Karla IV., 750 m²
Nejdek · Nejdek
7 200 000 Kč