Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pšov
Distretto Karlovy Vary · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi608 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
5.490.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
608
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-2,14 % all’anno · naturale 0 · migrazione -13
Trend 5 anni
+4,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.6 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 1.863.001,52 CZK · 3131,095 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 seggi46,7 %
- OBEC JE TU PRO VÁS A BUDE LÍP · 3 seggi31,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI · 2 seggi21,3 %
- KDU-ČSL+NK · 0 seggi1,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 57,4 %
- ANO60 %
- SPD9,8 %
- SPOLU8,7 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO4,4 %
- Piráti4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Pšov
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 9
46,7 %
- OBEC JE TU PRO VÁS A BUDE LÍP3/ 9
31,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI2/ 9
21,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -2.14 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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