Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Útvina
Distretto Karlovy Vary · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi580 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
9000 CZK/mese
164 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~64.318 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 1 · case 6
Prezzo casa (vendita)
1.410.500 CZK
~26.524 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
580
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+1,72 % all’anno · naturale -1 · migrazione +11
Trend 5 anni
-0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.2 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 1.971.158,31 CZK · 3340,946 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,3 %
- Petr Šulc · 1 seggi70 %
- Josef Chrenák · 0 seggi54,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Útvina · 8 seggi53,9 %
- Monika Hejkalová · 0 seggi53,8 %
- Milan Větrovec · 0 seggi53,3 %
- Petra Račanská · 0 seggi52 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,9 %
- ANO51,2 %
- SPD11,7 %
- SPOLU8,6 %
- AUTO7,1 %
- STAN6,8 %
- Piráti6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Útvina
- Petr Šulc1/ 9
70 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Útvina8/ 9
53,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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