Prezzo appartamento (vendita)
73.505 CZK/m²
Media ~3.817.200 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Bublava
Distretto Sokolov · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta32 annunci attivi406 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+14 %
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
32
App. vendita 5 · affitto 0 · case 14
Prezzo casa (vendita)
10.083.664 CZK
~59.939 CZK/m² · campione 14
Demografia e contesto locale
Abitanti
406
Età media 46.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,74 % all’anno · naturale -3 · migrazione +6
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.5 %
fonti esterne 7.259.566,23 CZK · 17.749,551 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,8 %
- Společně pro Bublavu · 6 seggi75,3 %
- VOK+NK · 1 seggi24,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,2 %
- ANO31,9 %
- STAN21,7 %
- SPOLU17,1 %
- SPD9,5 %
- AUTO5,7 %
- Stačilo!5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bublava
- Společně pro Bublavu6/ 7
75,3 %
- VOK+NK1/ 7
24,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (32 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Età media più alta (~46.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
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