Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Josefov
Distretto Sokolov · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi421 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.950.000 CZK
~39.839 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
421
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+21 pers./anno
+4,99 % all’anno · naturale +4 · migrazione +17
Trend 5 anni
+9,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
19 % autonomi · 81 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.4 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.4 %
fonti esterne 8.055.554,31 CZK · 18.225,236 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,1 %
- ANO38 %
- SPOLU12,5 %
- STAN12,1 %
- SPD10,7 %
- AUTO9,4 %
- Piráti7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Josefov
- SNK 1 - SNK, NK7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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