Prezzo appartamento (vendita)
52.749 CZK/m²
Media ~3.945.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Krásno
Distretto Sokolov · Regione di Karlovy Vary
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta39 annunci attivi702 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare100/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
20.833 CZK/mese
403 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
6.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-18 %
Media regionale ~64.481 CZK/m²
Profondità dell’offerta
39
App. vendita 3 · affitto 4 · case 22
Prezzo casa (vendita)
6.716.597 CZK
~46.600 CZK/m² · campione 16
Demografia e contesto locale
Abitanti
702
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+1,42 % all’anno · naturale -1 · migrazione +11
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.8 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
36.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
105
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 3.058.400,15 CZK · 4295,506 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,7 %
- Volba pro Krásno · 4 seggi32,4 %
- Občané pro Krásno · 2 seggi20,4 %
- KRÁSNO PRO LIDI LIDI PRO KRÁSNO · 2 seggi17,6 %
- Nezávislí kandidáti · 2 seggi17,3 %
- STAN+NK · 1 seggi12,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,6 %
- ANO36,7 %
- SPOLU17,3 %
- STAN14,8 %
- AUTO12,9 %
- SPD8,6 %
- Piráti4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Krásno
- Volba pro Krásno4/ 11
32,4 %
- Občané pro Krásno2/ 11
20,4 %
- KRÁSNO PRO LIDI LIDI PRO KRÁSNO2/ 11
17,6 %
- Nezávislí kandidáti2/ 11
17,3 %
- STAN+NK1/ 11
12,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 6.3 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~52.749 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (39 annunci, 29 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Krásno
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prostorný rodinný dům s krásnou zahradou v Lovčicích
Krásno · Krásno
5 990 000 Kč
Prodej chaty v obci Krásné Pole
Krásno · Krásno
3 500 000 Kč
Pronájem světlého bytu 2+kk s krásnou lodžií nedaleko Krčského lesa
Krásno · Krásno
16 500 Kč
Prodej domu Krásno, Náměstí
Krásno · Krásno
2 390 000 Kč
Prodej domu Krásno, Hlavní
Krásno · Krásno
690 000 Kč
Prodej výrobní haly s možností rozšíření – Krásno u Bečova
Krásno · Krásno
31 500 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Krásno, Kladenská, 30,89 m²
Krásno · Krásno
Prodej rodinného domu, 129 m², Krásno, ul. Hlavní - Sokolov
Krásno · Krásno
690 000 Kč
Prodej chalupy 3+1 94 m² s dílnou, garáží, podkrovím a krásnou zahradou, pozemek 593 m²
Krásno · Krásno
2 500 000 Kč
Prodej domy Prodej rodinného domu 3+kk 93 m² s terasou 18 m² a krasnou zahradou 721 m² zahornice okres nymburk
Krásno · Krásno
Prodej bytu 4+1 s krásnou zahradou v klidné lokalitě, Hořice
Krásno · Krásno
3 990 000 Kč
Exkluzivně nabízíme krásnou kancelář v Holešovicích
Krásno · Krásno
4 807 Kč
Exkluzivně nabízíme krásnou kancelář v Holešovicích
Krásno · Krásno
4 807 Kč
Komfortní rodinný dům s krásnou vzrostlou zahradou v Bělči u Litně
Krásno · Krásno
17 900 000 Kč
Prodej nového podkrovního bytu 2+kk, 61 m² u Vltavy s krásnou vyhlídkou na Vyšehrad
Krásno · Krásno
3 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 300 m² Holčovice
Krásno · Krásno
1 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 320 m² Farské Vrše 321, Deštná
Krásno · Krásno
12 895 000 Kč
Prodej rodinného domu 56 m², s krásnou zahradou 653 m², Kožlany u Rakovníka
Krásno · Krásno
1 980 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 69 m², Krásné
Krásno · Krásno
1 095 000 Kč
Udržovaný rodinný dům 3+1 s krásnou zahradou, pergolou a garáží v Polance nad
Krásno · Krásno
8 590 000 Kč
Prodej chalupy v krásné lokalitě Vysočany - 3+1, 67 m²
Krásno · Krásno
1 166 550 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 023 m²
Krásno · Krásno
3 236 800 Kč
CTPark Krásno nad Kysucou, Krásno nad Kysucou, Průmyslový park
Krásno · Krásno
Pronájem mezonetu 2+kk s klimatizací a krásnou terasou
Krásno · Krásno
33 000 Kč